Günstige 3 Zimmer – ETW mit Balkon u.PKW-StPl. in ruhiger Lage von 89269 Vöhringen

Beschreibung

Wohnen in ruhiger Ortsrandnähe..., die ideale Kapitalanlage!
Lassen Sie sich von dieser schön geschnittenen Eigentumswohnung in guter Lage überzeugen und genießen Sie die gute Raumeinteilung, den sonnigen Balkon, sowie den eigenen PKW-Stellplatz direkt
vor Ihrer Haustüre.
Weitere Annehmlichkeiten sind der Hausmeisterservice (auch für den Außenbereich), das neuwertige Dach, die Sichtputzausstattung, sowie der gepflegte Zustand der Wohnung selbst.
Alles in Allem kann diese günstige Eigentumswohnung im Punkto Heizung noch etwas moderner
werden, sie ist jedoch so oder so mit ihrem guten Preis-Leistungsverhältnis für Kapitalanleger wie für Eigennutzer gleichermaßen äußerst interessant.

Ausstattung

Raumeinteilung: siehe bitte beigefügten Grundrissplan

Wohnfläche: rd. 86 m² Wfl.

Balkon: mit sonnigem Süd-West Balkon

Lage: im 1. Obergeschoss

Baujahr: 1958

Nutzfläche: ein eigener Kellerraum, sowie je ein gem. Fahrrad, Werk- und Waschraum

Heizung/Fenster: mit einer Öl- Einzelofenheizung mit zentraler Ölversorgung, sowie einer
Elektro-Infrarotheizung, die Fenster sind in 2fach-Iso-Verglasung mit Kunststoffrahmen in weiß

Böden: überwiegend mit Laminat- u. Fliesenböden ausgestattet

Sanitär: helles Bad mit Fenster, es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, sowie ein WC

Küche: die Einbauküche ist auf Wunsch und Absprache mit erwerbbar

Beziehbarkeit: April-Mai 2027

Nebenkosten: inkl. Heizung, Wasser, Müll, Rücklagen, Hausmeister, Versicherungen, Hausverwaltung usw. mtl. ca. € 349.-

Verm.-Provision: zzgl. 3,57 % (inkl. ges. MwSt.) Käuferprovision aus dem Kaufpreis

Sonstiges:

• mit Süd-Balkon
• ein eigener PKW-Stellplatz ist für zzgl. € 4.000.-

miterwerbbar

• in ruhiger, ortsrandnaher Wohnlage gelegen

Sonstiges

Sonstiges

Sonstiges:
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Um den Verkauf Ihrer Immobilie richtig planen zu können, ist es für Sie als Eigentümer wichtig, deren Marktwert zu kennen. Gerne schätzen wir - als langjährige Immobilienmakler - unverbindlich und kostenfrei bei einem Verkauf über uns den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell ein.

Heizungsart:

Wand-/Deckenheizung

Heizmethode:

Individuell