Mit viel Platz im- und am Haus! Ein günstiges 1 Fam.-Haus (wenn es nicht eilt) in 89257 Illert.-Tiefenbach

Beschreibung

Dieses, speziell für Leute mit Bedarf für Garten- und Nebengebäuden sehr interessante und gepflegte Haus, bietet Ihnen neben der Möglichkeit zur Dachgeschossoptimierung (DG teilausgebaut) auch noch eine große Garage und einen sehr schönen Garten.
Das sehr warmherzige, bereits teilrenovierte und große Haus verfügt über eine Solaranlage, einen Schwedenofen, sowie über isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen. Auch wurde das Dach vor wenigen Jahren neu gemacht. Allerdings wären speziell im Punkto Heizung, sowie bei der Ausstattung noch Renovierungsarbeiten möglich.
Besonders das schöne und große Grundstück mit seinen 2 Nebengebäuden trägt einen wesentlichen Teil zur Werthaltigkeit bzw. zu einem zufriedenen Wohnen bei. Ansonsten ist dieses Einfamilienhaus für Leute, welche selbst noch etwas Hand anlegen können und nicht kurzfristig selbst einziehen möchten (siehe Beziehbarkeit), genau das Richtige !

Ausstattung

Raumeinteilung: siehe bitte beiliegende Grundrisspläne

Baujahr: 1960 und Anbau 1974

Grundstuck: 667 m²

Wohnfläche: rd. 130 m² Wfl.

Nutzfläche: das Haus ist teilunterkellert, sowie 2 Nebengebäude (Schuppen od. Gartenhütte)

Heizung: Holz-Ofenheizung, Elektro-Nachtspeicher, Solarthermie für
Warmwasser, sowie ein Schwedenofen

Böden / Fenster: überwiegend mit PVC, Teppich-, Holz- und Fliesenböden ausgelegt,
die Fenster sind in ISO-Verglasung mit Kunststoffrahmen in weiß

Sanitär: das Bad ist gefliest und mit einer Badewanne, einer Dusche, einem
Doppel-Handwaschbecken ausgestattet. Weiterhin befindet sich im
EG ein separates WC

Küche: mit einer älteren EBK

Terrasse/Balkon: mit einer großen Süd-Terrasse und einem Südbalkon

Beziehbarkeit: auf Absprache…, das Haus ist derzeit von einer Miteigentümerin
(mit 2 älteren Söhnen) bewohnt und somit nicht kurzfristig frei. Sie
ist bereit eine Kaltmiete von ca. 750.- mtl. zu leisten bis sie, sofern
vom Käufer gewünscht, eine geeignete Mietwohnung gefunden hat.

Verm.-Provision: zzgl. 3,57 % (inkl. ges. MwSt.) Käuferprovision aus dem Kaufpreis

Sonstiges:

• 1 Garage mit einem großen Vorplatz für z.B. 1-2 zusätzliche PKW’s
• dieses Haus ist von außen bereits voll renoviert (inkl. Dach) und verfügt über ein

verhältnismäßig großes Gartengrundstück mit Nebengebäude

Sonstiges

Sonstiges:

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