Neu modernisierte DHH in guter Lage…, mit Wintergarten und Doppelgarage in 89257 Illert.-Betlinshausen

Beschreibung

Nahezu kernsaniert und ruhig gelegen…
Lassen Sie sich einfach von dieser wirklich sehr schön renovierten Doppelhaushälfte begeistern. Mit ihrer angenehm luftigen Raumeinteilung, dem ausgebauten Hobbyraum im Untergeschoss, dem sonnigen Wintergarten mit elekt. Beschattung, sowie einer übergroßen Garage (Doppelgarage) wird dieses außergewöhnliche Angebot sicher auch Sie beeindrucken. Weiterhin besticht dieses günstige
Wohneigentum mit seinen zahlreichen Modernisierungen wie z.B. alle Strom-, Wasser- und
Abwasserleitungen, Fenster, Sanitär mit Bad u. Gäste-WC`s, Dachisolation und vielem mehr. Ein warmherziger Öl-Kachelofen im Wohnzimmer, einem schönen Sichtputz in allen Räumen, ein weiteres separates WC im OG, sowie eine hochwertige Einbauküche runden dieses, zum sofortigen Einzug bereitstehende Haus zusätzlich ab. Abschließend muss neben all diesen Annehmlichkeiten noch die absolut ruhige und sehr bevorzugte Lage (nur 1,5km zu Illertissen) erwähnt werden.

Ausstattung

Raumeinteilung: siehe bitte beigefügte Grundrisspläne

Grundstück: 371 m²

Baujahr: 1965

Wohnfläche: ca. 112 m² Wfl, (zzgl. ca.20 m² Nfl. im Hobbyraum im UG)

Nutzfläche: voll unterkellert (mit Hobbyraum)

Heizung/Fenster: Öl-Kachelofen, sowie Elektroradiatoren bzw. Elektro-Fußbodenheizung in Bad und Wintergarten.
Die Fenster sind in Iso-Verglasung mit Kunststoffrahmen in weiß

Böden: durchgehend mit pflegeleichten Laminat-, Vinyl- und Fliesenböden ausgelegt

Sanitär: neues, hell gefliestes Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche (inkl. Kabine), Handwaschbecken und WC, je ein separates WC im EG und OG

Küche: mit einer hochwertigen Einbauküche auf Wunsch und Absprache

Terrasse/Balkon: mit einem sonnigen u. beheizten Wintergarten (ca. 20 m²) und einem Süd-Balkon

Beziehbarkeit: kurzfristig möglich

Verm.-Provision: zzgl. 3,57 % (inkl. ges. MwSt.) Käuferprovision aus dem Kaufpreis

Sonstiges: - mit übergroßer Garage (Doppelgarage)

• mit modernen Wohnambiente in guter

Lage

Sonstiges

Heizungsart:

Wand-/Deckenheizung